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    培訓機構辦證檢測

    房屋安全檢測

    廠房質量檢測是利用一定的技術手段和方法,對結構質量進行檢測和測量,并實施動態監測。工廠建筑的質量檢測可以更好地管理該地區建筑的安全,檢查建筑本身和基本規劃設計是否科學合理。

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    房屋安全性檢測定義與房屋檢測適用范圍

    1、什么是房屋安全性檢測

    房屋安全檢測應通過調查、現場檢測、結構分析驗算,對房屋安全性進行鑒定。

    2、什么情況下需做房屋安全檢測

    房屋安全檢測適用于己發現房屋存在安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。

    房屋安全檢測現場工作內容

    根據委托方提出的檢測要求,房屋檢測目的,有針對性的檢測內容后,房屋檢測中心與業主方溝通確認好,明確房屋檢測類型為房屋安全檢測。附房屋總平面圖。

    房屋安全檢測按照房屋結構形式,如房屋結構形式為磚混結構,鋼筋混凝土房屋,鋼結構形式房屋,磚木結構房屋等,確定以下常規的檢測內容。

    1、房屋建筑結構基本情況調查,包括原始圖紙資料和現場使用情況

    2、房屋建筑結構圖紙復核、測繪

    3.房屋荷載調查。房屋使用荷載調查應包括恒荷載與活荷載兩部分,若檢測的房屋有后續設計方案時,荷載調查還應包括房屋后續使用荷載。荷載調查應通過抽檢的方法,查清對荷載影響較大的建造做法,較為準確的確定典型荷載分布。

    4、房屋變形測量。房屋整體變形測量包括傾斜測量和相對高差測量。根據房屋檢測實際現場情況,至少采取其中一種測量方式,有條件時應采用兩種方法進行互補測量。房屋構件變形測量一般包括柱傾斜測量和梁、板、屋架及其他大跨度構件撓度測量。

    5、房屋完損檢測

    6、房屋結構材料力學性能檢測,如混凝土材料強度檢測、砌體塊材材料強度檢測、砂漿材料強度檢測、鋼材材料強度檢測、房屋結構材料耐久性檢測如混凝土構件保護層厚度檢測、混凝土碳化深度檢測、鋼筋、鋼材截面銹蝕率檢測、木材腐朽的檢測、混凝土材料耐久性檢測。以上不同材料強度檢測需根據房屋結構形式具體而定。

    7、房屋其他性能檢測

    8、房屋結構安全性分析及評估

    9、房屋安全檢測報告

    10、房屋安全檢測結論與房屋加固建議

    房屋安全檢測|結構安全性評估分析介紹

    通過對房屋進行現場房屋安全檢測后,對房屋進行結構荷載分析驗算,結構計算分析應根據房屋新??怂股攸c建立合理計算模型,按現行檢測的房屋結構材料力學性能、結構情況和作用荷載的實際狀況中,根據國家現行標準規范對房屋結構進行分析驗算,評估房屋的安全性狀況。

    房屋結構安全性檢測,應根據房屋的現場檢測結果及結構分析驗算結果綜合分析評定。房屋結構為危險或局部危險的檢測報告,上海市房屋檢測中心必須按照上海市住房辦要求將報告及時送至房屋檢測主管部門審定。

    房屋安全檢測所需資料

    檢測前需業主提供的圖紙資料如下:

    1、房屋原始建筑圖、房屋原始結構竣工圖,圖紙中需注明設計單位與設計日期。

    2、接受檢測的房屋以往房屋檢測評估報告,房屋檢測報告中需要房屋檢測單位和檢測日期、報告日及報告編號,能夠可查詢到的報告資料。

    3、業主方提供的相關資料。

    房屋安全檢測前圖紙測繪

    當檢測的房屋沒有原始房屋結構圖與建筑圖時,在房屋檢測之前需對房屋進行如下圖紙測繪,具體內容為:

    1、建筑圖紙復核與測繪

    若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時,需在房屋檢測前對房屋建筑圖紙與結構圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內容應包括:主要建筑平面圖,必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。

    2、結構圖紙復核與測繪

    結構圖紙測繪時需根據《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規定,房屋檢測復核內容的有房屋主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節點連接方式等內容的檢測。

    受檢房屋原結構設計圖紙資料缺失,應進行結構圖紙測繪,結構測繪圖紙部分有:結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋圖,關鍵部位的配筋構造、節點連接構造詳圖。

    常見問題

    1、對已有房屋綜合抗震能力進行判斷。從這一層面上看,主要包括抗震構造、承載力等方面來進行分析,不僅如此,還應該從整體和局部等不同的層面來進行分析。

    2、抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來著手分析。無論是哪種類型的建筑結構,在對抗震性能進行判定的過程中都應該抓住主要部位,需要有重點有針對性地對建筑結構進行分析。

    3、注意根據建筑場地條件和基礎類型來進行抗震鑒定工作。對于不同地段的建筑物來說,所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環境較好,可以不進行抗震鑒定工作,或者是鑒定次數可以適當地減少。對于一些地基環境不利的地區,需要將抗震鑒定工作不斷加強。

    4、合理性檢驗。所謂的合理性檢驗就是在進行建筑結構抗震鑒定工作中,工作人員應該根據具體的房屋規則和程的尺寸等因素來進行。在建筑結構鑒定工作中,要根據抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。

    5、對抗震鑒定工作的相關材料進行控制。在具體的工作中,工作人員應該根據建筑結構的強度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結構的整體承載力,對建筑抗震加固工作加強控制。

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